איתור נכס בחו"ל
אפיון צרכים, איתור נכסים מתאימים להשכרה וסיור מלווה ביעד – כדי לבחור בית בביטחון.
תיאור השירות
איתור נכס בחו"ל - במסגרת שירות השכרת דירות בחול, אנו נעזור לכם להבין מהן הציפיות שלכם ממקום המגורים החדש ובהתאם נאתר עבורכם נכסים אופציונליים שאחד מהם יהפוך בבוא העת לביתכם החדש. ואיך תוכלו להתרשם ממגוון הבתים ולדעת לבחור מה מתאים לכם? במסגרת שירות השכרת דירות בחול תוכלו לבחור האם להסתפק בתמונת וסרטונים של הבתים כאן בישראל או להתלוות לנציג שלנו במדינת היעד שלכם לפני ההגעה ולערוך עמו סיור מקיף בין כל הנכסים שנראו לכם מתאימים.
שירות איתור נכס בחו"ל שמתאים למסע שלכם
למה צריך את השירות
• שוק לא מוכר – מחירים, שכונות וכללי השכירות ביעד שונים ממה שמכירים בישראל. • תחרות על דירות – בשווקים רבים דירות טובות נתפסות מהר, ושוכר זר בלי היסטוריה מקומית נמצא בעמדת נחיתות. • החלטה מרחוק – קשה לבחור בית על סמך תמונות בלבד.
למי מתאים השירות
• משפחות ויחידים שעוברים לחו״ל ומחפשים דירה להשכרה. • מי שרוצים לראות נכסים לפני ההגעה – בתמונות, בסרטונים או בסיור מלווה ביעד. • עובדים שעוברים מטעם מעסיק ומוגבלים בזמן לחיפוש.
מה הערך של השירות
• התאמה לצרכים – האיתור מתחיל בהבנה של מה שחשוב לכם במקום המגורים החדש. • גמישות בבחירה – אפשר להתרשם מתמונות וסרטונים מישראל, או להצטרף לנציג שלנו לסיור בין הנכסים ביעד. • חיסכון בזמן – רשימה ממוקדת של נכסים מתאימים, במקום חיפוש עצמאי ארוך.
מה כולל השירות
ניהול משא ומתן ועריכת הסכם שכירת מול המשכיר הליווי של ocean לא מסתיים באיתור הנכס. כאשר בחרתם את הבית שמתאים לכם, אנו נסייע בניהול משא ומתן עם המשכיר במדינת היעד, נכין את חוזה השכירות לחתימת שני הצדדים ונעניק לכם כל ייעוץ שתצטרכו לגבי מסמכים שונים או ערבויות שתידרשו להציג למשכיר.
לבסוף, אחרי שחוזה השכירות כבר חתום על ידי שני הצדדים, להתאקלמות קלה ונוחה בביתכם החדש, נוכל לעזור לכם גם בהתנהלות מול הרשויות המקומיות בכל הקשור לחיבור הבית למים, לחשמל וכדומה.
ליווי אישי של נציג מקומי טרם ההגעה למדינת היעד תיאום והכנת סיור בנכסים רלוונטיים ניהול מו”מ מול המשכיר המציע דירות להשכרה בחו”ל. עריכת הסכם שכירות מוכן לחתימת הצדדים יעוץ בנושא ערבויות ומסמכים שונים שיש להציג טרם החתימה סיוע בחיבור הבית למים, בדיקת הנכס טרם כניסת המתנייד ובני משפחתו
טיפ מאושן
טיפ מאושן הכינו מראש "תיק שוכר" באנגלית: מכתב מהמעסיק, תלושי שכר, דפי בנק והמלצה מבעל הדירה בישראל. בשוק תחרותי, כשאין לכם היסטוריית אשראי מקומית, התיק הזה הוא מה שגורם לבעל הבית לבחור בכם ולא במועמד הבא.
כל מה שכדאי לדעת לפני שמתחילים
האם אפשר לבחור דירה בלי לטוס ליעד?
כן. אפשר להתרשם מתמונות ומסרטונים של הנכסים מישראל, או לבחור בסיור מלווה ביעד עם נציג שלנו לפני ההגעה.
כמה זמן מראש כדאי להתחיל בחיפוש?
זה תלוי בשוק המקומי. בשווקים רבים דירות להשכרה זמינות רק כמה שבועות לפני מועד הכניסה, ולכן החיפוש מתוזמן לפי מועד ההגעה. את ההכנות – אפיון צרכים ותיק מסמכים – כדאי להתחיל מוקדם יותר.
אילו מסמכים יבקשו ממני בעלי הדירות?
לרוב מכתב מהמעסיק או חוזה עבודה, תלושי שכר, דפי בנק, דרכון ולעיתים המלצה מבעל דירה קודם. מי שאין לו היסטוריית אשראי מקומית עשוי להידרש לפיקדון גבוה יותר או לערבות.
מה קודם – בית ספר או דירה?
במקומות רבים השיבוץ לבית ספר ציבורי נקבע לפי כתובת המגורים, ולכן כדאי לבחון את שני הנושאים יחד.
הבידול שלנו
מנהל המסע של Ocean
- כתובת אחת מרכזית לכל צורך
- ראייה הוליסטית שמחברת מיסוי, הגירה וחינוך
- מנהל המסע הוא ה-Waze שלכם בתהליך
- שקיפות מלאה: לוח זמנים, עלויות וסטטוס בזמן אמת
- אסטרטגיה
- אובייקטיביות
- שקט נפשי
המודל המסורתי
- אין מי שרואה את התמונה המלאה
- עשרות ספקים נפרדים: עו״ד, מתווכים, פקידים
- טלאי על טלאי - פתרונות נקודתיים שמייצרים פערים
- מתח, לחץ וסיכון לטעויות יקרות
ניסיון בסטנדרטים בין-לאומיים
שותפויות והסמכות
